(2026-02-21)
Allmänt om föreningen
- Föreningen köpte fastigheten av Drott 1/9 2004. Vindsvåningarna byggdes senare, inflyttning 2007.
- Föreningen är äkta.
- Föreningen äger marken
- Föreningens adresser är: Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan.
Lägenheter
Antal bostadsrätter är 113 st och hyresrätter 7 st. Hyresrätterna har varierande storlek och säljs vartefter hyresgästerna lämnar lägenheterna.
Lokaler
Antal lokaler är 5 st (med hyresrätt). Verksamhet som bedrivs i lokalerna är förskola, restaurang och kontor. Alla lokaler är för närvarande uthyrda med varierande kontraktslängd.
Fakta om fastigheten
Fastighetens byggår är 1924 och ombyggnadsår är 1978 (Torbjörn Klockares gata 7) resp. 1987
Föreningen äger fastigheten.
- Gemensamma utrymmen: tvättstugor, cykelförråd, lekplats samt innergård med utemöbler
- Säkerhetsdörrar: Ja
- VA-stammar: byttes 1978 på Torbjörn Klockares gata 7 och i övriga uppgångar 1987, vindsvåningarna fick nya stammar 2006. Liggande stammar byttes 2025. Totalt stambyte enligt underhållsplan.
- Ventilation: renoverat 2006. Ventilationskontroll sker med 6 års intervaller
- Elstigar: nya 1987, vindsvåningarna fick nya elstigar 2006
- Fasad: är i gott skick, renoveras löpande
- Fönster: renoverades 2023
- Tak: lades om 2010
- Trappuppgång/hiss: är i gott skick. Alla trappuppgångar, inklusive lägenhetsdörrar, målas om i tidstypiska färger under 2025/2026.
- Uppvärmning: fjärrvärme, UC utbytt 2009.
- Tvättstugor: underhålls löpande
- Balkongplaner: Föreningen har ansökt om bygglov men det har inte beviljats.
(2013). El: 3-fas
Underhållsplan
Föreningen har en digital underhållsplan som sträcker sig fram till 2071. Ta del av underhållsplanen här
För aktuell information om underhåll av fastigheten se senaste årsredovisningen.
Avgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband från Bahnhof.
1 januari 2026 höjdes avgiten med 7%. Inga fler avgiftshöjningar planerade i nuläget.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
För information om föreningens ekonomi, exempelvis kassa och lån, se senaste årsredovisningen.
OVK
OVK genomfördes i slutet av 2025. Nästa OVK planerad 2028.
Ventilation och fläkt
Ventilationen är ett centralfläktsystem vilket innebär att egen motordriven fläkt under inga omständigheter får anslutas till ventilationssystemet.
Källare, tvättstuga och vindsyta
- Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor fördelade i de olika huskropparna. Tvättstugorna underhålls och städas löpande.
- All vindsyta är exploaterad sedan 2007.
- Till varje lägenhet hör också ett källarförråd.
Teknisk förvaltning
Sköts av Driftia
Trappstädning
Sköts av städfirma
Höst- resp. vårstädning
Frivilliga åtaganden i föreningen
TV/ Internet /telefoni
- Internet: Abonnemang hos Bahnhof ingår i avgiften (1000 Mbit/s). Samtliga lägenheter har fiberanslutning.
Parkering/Garage
- Tillgång till p-plats: Boendeparkering finns på gatan utanför. Kontakta Stockholms stad för frågor angående boendeparkeringstillstånd.
- Garage finns i fastigheten, 16 platser, som administreras av bostadsrättsföreningen. Kostnad 1.854 kr/månad/plats. Idag flera års kö för garageplats.
Överlåtelse/Medlemskap
Beslut ang. medlemskap tas på styrelsemöte (1 gång per månad).
För information om överlåtelse- och pantsättningsavgift, se stadgarna.
Det kan vara ok med delat ägande, släkt/föräldrar/barn i föreningen men max 2 ägare per lägenhet.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem vid förvärv av lägenhet för bostadsändamål.
Medlemsansökan laddas upp elektroniskt på SBC:s mäklarwebb: https://www.sbc.se/kontakt/maklarservice/
Stadgar
Dessa stadgar antogs vid årsstämma 2025-05-27 och är registrerade hos Bolagsverket.
Läs igenom stadgarna och informationen ovan först innan du tar vidare kontakt med styrelsen.
Energideklaration
Energideklaration från 2020.
Förändring av lägenhet
Förändringar ska alltid utföras på ett fackmässigt sätt. Följande åtgärder får inte företas utan styrelsens tillstånd:
1. ingrepp i bärande konstruktion,
2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas
eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.